- Составление перечня дефектов в работе оборудования ИТП и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
- Профилактический ремонт запорной арматуры.
- Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
- Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
- Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
- Промывка фильтров грязевиков
- Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
- Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников ИТП.
- Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
- Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
- Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
- Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
- Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
- Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
- Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
- Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов ИТП.
- Пронумеровка арматуры теплового пункта согласно оперативной схеме.
- Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
- Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
- Обеспечение наличия документации тепловых пунктов:
- Оперативной схемы ИТП
- Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
- Паспортов тепловых пунктов
- Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
- Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
- Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.
Ежегодная подготовка теплового пункта ИТП к отопительному сезону
Обслуживание тепловых пунктов - работы по метрологическому обеспечению приборов ИТП, теплоучета:
- Демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
- Проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке.
- Представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
- Предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.
Регулярное качественное обслуживание тепловых пунктов у надежного поставщика услуг обслуживания ИТП, значительно увеличивает сроки безаварийной работы оборудования теплового пункта и способствует снижению общей стоимости владения.