Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов ИТП

Сервисное техническое обслуживание теплового пункта ИТП

«ТЭК Сервис» обеспечивает качественное обслуживание автоматики индивидуальных тепловых пунктов и узлов учёта тепловой энергии потребителей тепловой энергии.

Сервисное обслуживание теплового пункта включает в себя следующие виды работ:

1. Обслуживание ИТП - Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
2. Обслуживание ИТП - Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
3. Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
4. Осмотр ответственных элементов системы отопления при обслуживании тепловых пунктов ИТП:
   • Теплообменных аппаратов (теплообменников)
   • Запорной арматуры
   • Насосов и связанного с ними оборудования
   • Расширительных баков и предохранительных клапанов
   • Контрольно-измерительных приборов
   • Автоматических устройств
5. Обслуживание ИТП - осмотр системы вентиляции:
   • Приборов автоматического регулирования
   • Контрольно-измерительных приборов
   • Запорной арматуры
6. Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:
   • Контрольно-измерительных приборов
   • Приборов автоматического регулирования ИТП
   • Запорной арматуры
7. Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
8. Проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
9. Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
10. Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
11. Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
12. Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
13. Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
14. Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
15. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
16. Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
17. Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
18. Проверка действия обратных клапанов.
19. Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера: регулирование и наладка, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
20. Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров грязевиков устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
21. Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
22. Ремонт и замена оборудования теплового пункта (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

Ежегодная подготовка теплового пункта к отопительному сезону

1. Составление перечня дефектов в работе оборудования ИТП и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
2. Профилактический ремонт запорной арматуры.
3. Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
4. Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
5. Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
6. Промывка фильтров грязевиков
7. Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
8. Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников ИТП.
9. Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
10. Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
11. Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
12. Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
13. Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
14. Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
15. Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
16. Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов ИТП.
17. Пронумеровка арматуры теплового пункта согласно оперативной схеме.
18. Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
19. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
20. Обеспечение наличия документации тепловых пунктов:
    • Оперативной схемы ИТП
    • Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
    • Паспортов тепловых пунктов
    • Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
21. Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
22. Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

Обслуживание тепловых пунктов - работы по метрологическому обеспечению приборов ИТП, теплоучета:

Регулярное качественное обслуживание тепловых пунктов у надежного поставщика услуг обслуживания ИТП, значительно увеличивает сроки безаварийной работы оборудования теплового пункта и способствует снижению общей стоимости владения.